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　　备受关爱的首单绕城高速公路REITs——中原南京交通高速公路REIT（基金代码：508069）发售技艺定档。中原基金近日发布公告，中原南京交通高速公路REIT将于2024年10月9日至10月14日精采发售，发售价钱为5.452元/份，拟募资总和为27.26亿元。其中，面向公众发售3780万份，公众投资者可按发售价钱，通过场内证券运筹帷幄机构或基金处置东说念主过火交付的场外基金代销机构进行认购，认购金额1000元起投（含认购费）。

　　中原南京交通高速公路REIT是南京公路发展（集团）有限公司（以下简称“南京公路集团”）、中原基金、中信证券王人集推出的高速公路REITs。基金首发底层钞票是南京公路集团旗下的南京绕越高速公路东南段（以下简称“绕越东南段”）。神气位于南京市江宁区和雨花台区，毗邻南京禄口外洋机场，干线长达41.215公里，是国度高速G25的构成部分，亦然南京市总体权谋对酬酢通布局中“二环高速”的遑急构成路段。

　　绕城高速相较非绕城高速承载了更多的功能定位，既振作市民的闲居通勤需求，又承担大批的过境交通。因此，绕城公路的车流量增长驱上路分更为多元，区域内及城际交通的需求增长，都可为绕城高速带来车流量增长的相沿。多元化的收入起原为绕越东南段的通行费收入带来了更大的增长后劲。当今，绕越东南段运营已满13年，历史运筹帷幄发扬精熟，剔除2010年通畅初年影响，2011-2023年总车流量流量复合增长率为9.45%。基金发售公告涌现，若以27.26亿元的拟召募畛域以及基金招募阐明书中走漏的可供分配金额测算，中原南京交通高速公路REIT 2024年度和2025年度的瞻望分配率分手约为9.3%（年化）和10.92%。

　　凭借优质底层钞票的蛊卦力，在网下询价阶段，中原南京交通高速公路REIT认购火爆，共收到32家网下投资者处置的43个配售对象的询价报价信息，拟认购数目总和71010万份，为开动网下发售份额的8.05倍，可见专科投资者对神气投资价值的认同。

　　除了优质的底层钞票，中原南京交通高速公路REIT还有专科的运管团队为后援。神气原始权力东说念主和运营处置统筹机构南京公路集团是南京市交通集团中枢要点子企业，是南京市域高速公路等基础表率运筹帷幄及联系产业的投资运筹帷幄主体，国内信用评级长久保合手AA+级。南京公路集团主要负责市域范围内高速公路等基础表率的融资、投资、设立、运筹帷幄、处置等。自成立以来，累计为南京市域高速公路投资设立、运筹帷幄处置等需求融资达400多亿元，最大适度地阐扬了所辖高速公路寰球做事家具的功能和作用，在南京交通基础表率设立行业中占据遑急地位。基金主义处置东说念主中信证券、基金处置东说念主中原基金领有丰富的公募REITs相配是高速公路REITs投资处置教唆，具有向上的市集面位和竞争上风。此外，南京公路集团是南京市交通集团中枢要点子企业，其丰富的基础表率钞票储备也为中原南京交通高速公路REI将来扩募提供了广袤的念念象空间。

　　跟着中国经济的快速发展和城市化进度的胁制激动，交通基础表率设立成为相沿区域经济发展的遑急力量。相配是在长三角这么的经济活跃区域，高速公路收罗的完善关于促进区域一体化、晋升物流成果、推动经济增长具有至关遑急的作用。在这么的布景下，中原南京交通高速REIT行为世界高速公路行业的遑急金融翻新应时而生。中原南京交通REIT的推出，为更多的城市高速公路神气提供了新的融资标准，同期也为稠密投资者提供了参与国度基础表率设立、共享行业发展红利的契机。

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